Недвижимость, жить и работать в Швейцарии и Италии

Campione d'Italia   КАМПИОНЕ Д'ИТАЛИЯ:

ЖИТЬ В ШВЕЙЦАРИИ, ИМЕЯ МЕСТОЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ  Campione d'Italia

Кампионе д'Италия является
итальянским анклавом на территории Швейцарии, поэтому граница здесь полностью отсутствует.

Кампионе Д'Италия расположен
на берегу озера Лугано и является идеальным местом для получения статуса резидента
для того,кто мечтает жить в самом сердце Европы, в надежном и безопасном месте.

1. Общее

• Действительный и надежный статус резидента в стране, являющейся членом ЕЭС
(так как Кампионе д'Италия – это итальянская территория, она входит в ЕЭС)

•  Широкий спектр налоговых льгот для резидентов.
•  Кампионе д'Италия находится в самом центре Европы,
• в 10?ти минутах езды от финансового центра и аэропорта Лугано и в
  менее часа езды от аэропорта Мальпенса.
•  Высокий уровень качества жизни, при котором присутствует швейцарская эффективность
  и надежность, которая гармонично сочетается с итальянским образом жизни.
•  Безопасное место с очень низким уровнем преступности.
•  Отсутствие  ограничений при покупке недвижимости иностранцами.

2. Швейцарское качество жизни

• Доступ к многочисленным швейцарским общественным услугам, таким как телефонная
  связь и швейцарские автомобильные номера.
•  Возможность использования швейцарских инфраструктур по тарифам, предназначенным
  для швейцарских резидентов (например, Университет кантона Тичино).
• Доступ к швейцарской системе образования.
• Доступ к высокому медицинскому стандарту Швейцарии (больницы, врачи).

3. Налогообложение

Кампионе д'Италия предоставляет прекрасную возможность для состоятельных иностранцев, которые мечтают проживать
в малознакомом, но поэтому еще более привлекательном “налоговом раю”.

Кампионе д'Италия является “налоговым раем” де?факто, и не де?юре. И действительно, налоговое управление Италии на

протяжении вот уже десятилетий “не замечает” иностранных резидентов, которые не предоставляют ежегодную налоговою

декларацию, и следовательно, не оплачивают подоходный налог в Италии (рекомендуется в любом случае консультация
со специалистом по вопросам
налогообложения перед тем, как оформить резиденцию в Кампионе д'Италия).

•  Освобождение де?факто иностранцев от налогов на доходы, не полученные в Италии
• Отсутствие налога на наследование для близких родственников
• Кампионе д'Италия находится вне зоны итальянского 21% НДС; здесь применяется швейцарский НДС
  (обычная ставка составляет 8%), который начисляется только
  на имущество/товары, в то время как не распространяется на услуги.
• При покупке недвижимости от застройщика как правило насчитывается НДС от 4%
  до 10%, но благодаря вышеуказанной льготе, что касается
  налогообложения на передачу недвижимости, выплачивается лишь фиксированный налог,
  который составляет 504,00 евро.

 

4. Условия для получения резиденции ВНЖ и в дальнейшем ПМЖ

Заинтересованное лицо сначала запрашивает и получает въездную визу, и лишь затем запрашивает разрешение
на временное пребывание, как это описано далее:

Запрос въездной визы типа D (для избранного местожительства)

Условия:

• Показать необходимый  доход, который получен не от трудовой деятельности, а от капитала или
  участия или другого источника.
• Наличие соответствующего жилья, предпочтительней, если находится в собственности,
  в противном случае съемного.
• Справка о несудимости (справка об отсутствии судимости).

Порядок оформления:

• •  Единая практика на семью
  •  Подача запроса в итальянское консульство в стране местожительства лица, подающего
    запрос
  • Выдача визы в течение 30/60 дней
  • Въезд в Италию
  • Подача документов в итальянскую Квестуру (полицейский участок) запроса на разрешение на
    временное пребывание не позднее 8?ми дней с момента въезда в Италию.

  Разрешение на временное пребывание

  Разрешение на временное пребывание на основании выбранного местожительства имеет то преимущество, что оно
  не  подлежит контингентированию, и следовательно, выдается в любом случае, при условии предоставления всей

  надлежащей документации должным образом. В данном случае необходимо учесть, что при получении данного вида

  разрешения на пребывание
  запрещается осуществление какой?либо трудовой деятельности на территории Италии.

  Постоянный (бессрочный) вид на жительство

  По прошествии 6?ти лет с момента получения первого разрешения на временное пребывание возможно запросить

  постоянный (бессрочный) вид на жительство, преимущество которого заключается в том, что он не имеет срока
  истечения.

  Итальянское гражданство

  По прошествии 10?ти лет с момента получения первого разрешения на временное пребывание возможно подать запрос на получение итальянского гражданства.

  Порядок оформления резиденции достаточно прост.

  Срок пребывания в Кампионе д'Италия лица, однажды получившего резиденцию, не подвергается строгому контролю.

  В случае, если клиент пожелает перенести свою резиденцию в Кампионе д'Италия, мы и  наши доверенные юристы поможет Вам на каждом этапе оформления, включая процедуру выдачи въездной визы (в стране местожительства лица, запрашивающего визу). У нас имеется профессиональный опыт в отношении этого, так как мы досконально знаем порядок оформления и располагаем всеми необходимыми знаниями и связями в соответствующих административных учреждениях.

 Недвижимость в Campione d'Italia

В настоящее время  имеем на продажу и/или аренду апартаменты с видом
на озеро, с одной, двумя и тремя спальнями в следующих
резиденциальных комплексах:

Резиденция DIAMANTE: резиденциальный комплекс
в стадии завершения, расположенный в тихой, солнечной и зеленой зоне.

Элитные апартаменты от 550.000,00 швейцарских франков.

Резиденция LE GEMME: строительство комплекса завершено в 2007 году. Резиденция расположена в очень престижном месте,

всего в 10-ти минутах езды от города Лугано. Апартаменты с видом на озеро от
690.000,00 швейцарских франков.

Резиденция LA CHIOCCIOLA: небольшой кондоминиум. Дата строительства - 2003 год. С местоположением всего
в двух шагах от Кампионе д'Италия. Предлагается последний апартамент с одной спальней
и собственным двориком. Цена: 515.000 швейцарских франков.

 

www.abswiss.webs.com